(Taiwan, ROC) --- Sebuah rumah tua berusia 67 tahun dengan dua lantai di Distrik Nangang, Kota Taipei, berhasil terjual dengan harga fantastis, mencapai NT$92,88 juta. Harga yang sangat tinggi untuk sebuah rumah tua ini sontak mengejutkan banyak orang.
Meskipun luas bangunan mencapai 43,99 ping 坪 (1 ping setara 3,3 meter persegi) dan luas tanah 35,09 ping, harga yang ditawarkan terbilang tidak masuk akal bagi sebagian besar masyarakat.
Namun, beberapa orang berpendapat bahwa harga tersebut wajar adanya, jika tujuan akhirnya adalah untuk investasi.
Salah seorang agen real estat di Taiwan, Chen Wei-chung (陳偉中), menjelaskan bahwa rumah tua dengan harga selangit seperti ini biasanya tidak ditujukan untuk dihuni, melainkan sebagai aset untuk "menunggu proyek pembaharuan kota (urban renewal)" atau yang biasa dikenal dengan istilah 都更 (dūgēng) dalam bahasa Mandarin.
"Biasanya, pengembang akan membeli rumah-rumah tua di area yang ingin mereka kembangkan. Mereka tidak akan menyewakannya," jelas Chen Wei-chung.
Sebuah rumah tua berusia 67 tahun dengan dua lantai di Distrik Nangang, Kota Taipei, berhasil terjual dengan harga fantastis, mencapai NT$92,88 juta. 圖/東森新聞網
Lalu, seperti apa potensi keuntungan yang bisa didapatkan dari proyek pembaharuan kota ini? Agen real estat menjelaskan bahwa dengan luas tanah 35,09 ping, maka luas bangunan baru akan berkembang menjadi sekitar 150 ping, termasuk area umum, yang mana ini setara dengan empat hingga lima unit rumah.
Mengingat harga properti baru di Nangang saat ini berkisar antara NT$1,10 hingga NT$1,2 juta per ping, maka nilai properti setelah melewati program pembaharuan kembali, diperkirakan dapat melonjak hingga di atas NT$1,50 juta per ping.
Tingginya harga rumah tua di Nangang tidak terlepas dari lokasinya yang strategis. Selain dikelilingi oleh berbagai pertokoan, rumah ini juga dekat dengan Stasiun Kereta Api Nangang yang dapat ditempuh hanya dalam waktu empat menit dengan sepeda motor. Stasiun MRT juga dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
Stasiun KA Nangang. 圖/YAHOOTAIWAN
Fasilitas lain yang tersedia di sekitar rumah ini adalah sekolah menengah pertama dan pasar tradisional yang terletak tepat di seberang rumah.
Meskipun menjanjikan keuntungan yang besar, agen real estat mengingatkan bahwa proses "urban renewal" biasanya membutuhkan waktu yang lama dan kompleks.
Oleh karena itu, calon pembeli perlu mempertimbangkan dengan matang sebelum memutuskan untuk membeli properti semacam ini.