(Taiwan, ROC) --- Berdasarkan data statistik Kementerian Dalam Negeri (MOI), selama 24 tahun terakhir, setiap kali memasuki tahun Naga, angka kelahiran di Taiwan selalu mengalami lonjakan signifikan.
Pada tahun 2000 dan 2012, yang merupakan tahun Naga, tingkat kelahiran kasar masing-masing mencapai 13.76‰ dan 9.86‰, menempatkannya di posisi teratas di antara semua shio.
CEO Pusat Tren Grup Taiwan Realty Estate Co, Charlene Chang (張旭嵐), mengingatkan bahwa dengan meningkatnya jumlah anak yang lahir di tahun yang sama, membuat persaingan untuk masuk ke sekolah unggulan di masa depan akan menjadi semakin ketat. Hal ini terutama berlaku di Kota Taipei, di mana beberapa distrik sekolah populer mengharuskan pendaftaran domisili sejak lahir.
Charlene Chang menyarankan agar para orang tua mulai merencanakan distrik sekolah untuk "Bayi Naga" mereka dari sekarang.
Analisis data dari MOI menunjukkan bahwa banyak pasangan di Taiwan memilih untuk melahirkan "Bayi Naga" dengan menikah dalam tiga tahun sebelumnya. Dan dari data yang ada, dapat terlihat kalau angka pernikahan pada shio Kelinci menjadi yang tertinggi dibandingkan 11 shio lainnya.
Di tahun 2011 dan 2023, tingkat pernikahan kasar pada tahun Kelinci adalah 7.13‰ dan 5.36‰.
Di sisi lain, tingkat kelahiran terendah sering kali terjadi pada tahun Macan, yang diperkirakan karena adanya banyak tabu seputar "Bayi Macan", menyebabkan lebih sedikit bayi Macan yang lahir.
Hal ini juga membuat tingkat pernikahan di tahun sebelumnya, yaitu tahun Sapi, mencapai titik terendah, dengan tingkat pernikahan kasar hanya 4.88‰ pada tahun 2021. Sementara itu, tingkat pernikahan di tahun-tahun shio lainnya selalu di atas 5‰.
圖／台灣房屋提供
Charlene Chang menekankan bahwa banyak orang tua yang berharap anak-anak mereka menjadi sukses, terutama pada tahun Naga ketika angka kelahiran begitu tinggi. Hal ini menyebabkan persaingan antara anak-anak seumuran menjadi lebih sengit, khususnya untuk masuk ke sekolah-sekolah unggulan. Pengaturan pendaftaran sekolah biasanya akan didasarkan pada prioritas domisili (tempat tinggal).
"Khususnya untuk mendapatkan posisi di distrik sekolah unggulan, maka penting untuk memastikan 'waktu' dan 'jangkauan'. Beberapa distrik sekolah populer di Taipei bahkan memerlukan pendaftaran domisili sejak lahir!" ujar Charlene Chang.
Charlene Chang mengingatkan, meskipun area sekolah umumnya terletak di sekitar sekolah, tetapi penentuan wilayahnya tidak selalu berdasarkan jarak. Beberapa segmen jalan dengan nomor ganjil dan genap mungkin termasuk ke dalam wilayah sekolah yang berbeda.
圖/YAHOO財經
Oleh karena itu, bagi orang tua yang membeli rumah dengan pertimbangan wilayah sekolah, sangat penting untuk memverifikasi batas wilayah sekolah sesuai dengan sistem pencarian yang disediakan oleh dinas pendidikan di setiap kabupaten/kota atau berdasarkan standar yang telah diumumkan.
Selanjutnya, meski mendaftarkan tempat tinggal pada unit sewaan juga dapat memenuhi kualitas penerimaan sekolah, tetapi jika siswa dan orang tua tidak benar-benar tinggal di alamat yang terdaftar, maka mereka mungkin tidak memenuhi kualifikasi untuk masuk ke sekolah yang hendak dituju.
Beberapa sekolah populer bahkan bisa melakukan kunjungan langsung ke rumah untuk memastikan bahwa keluarga bersangkutan benar-benar tinggal di sana. Karenanya, disarankan bagi orang tua yang ingin memastikan anaknya benar-benar diterima di sekolah (unggulan) tertentu, maka harus memprioritaskan kepemilikan rumah sendiri, demi mengurangi kesulitan berkendara ke sekolah dan menghindari kelelahan dalam perjalanan.
圖/YAHOO財經
Tren masyarakat Taiwan dewasa ini menuju ke struktur keluarga yang lebih kecil dengan jumlah anak yang lebih sedikit, serta tren pembelian rumah yang cenderung ke tipe yang lebih kecil.
Menanggapi tren di atas, Manajer Pusat Tren Grup Taiwan Realty Estate Co, Li Jia-ni (李家妮), menyarankan agar pasangan yang baru menikah atau keluarga kecil tetap mempertimbangkan untuk menyisakan ruangan ekstra saat membeli rumah, untuk memfasilitasi penambahan anggota keluarga di masa depan dan menghindari situasi di mana ruang menjadi tidak cukup.
Li Jia-ni memberikan contoh bahwa banyak properti di pasar saat ini dijual dengan harga total yang rendah, menawarkan tipe "1+1 kamar".
Namun, tipe rumah "1+1 kamar", tidak sama dengan tipe "2 kamar", sehingga penting untuk mempertimbangkan apakah fungsi penggunaan ruang dapat memenuhi kebutuhan.
Selain itu, untuk unit apartemen berukuran di bawah 15 ping (sekitar 50 meter persegi), beberapa bank mungkin tidak menawarkan pinjaman atau memiliki kriteria pinjaman yang lebih ketat, yang secara langsung mempengaruhi jumlah pinjaman dan uang muka yang diperlukan. Pembeli rumah disarankan untuk mengevaluasi hal ini secara seksama.