(Taiwan, ROC) --- Berapa besar nominal pendapatan tahunan yang dibutuhkan untuk bisa membeli rumah di Taiwan?
Menurut data Joint Credit Information Center (JCIC), memperlihatkan bahwa semenjak tahun 2009, proporsi peminjam hipotek di kalangan masyarakat dengan pendapatan tahunan kurang dari NT$800 ribu, telah menurun dari 66,9% menjadi 47,4%.
Pada tiga kuartal pertama tahun ini, peminjam hipotek di kalangan warga dengan pendapatan tahunan lebih dari NT$800 ribu pertama kalinya melampaui proporsi peminjam dengan pendapatan tahunan di bawah NT$800 ribu.
Fenomena ini juga semakin mempertegas bahwa semakin rendah gaji seseorang, maka semakin sulit untuk membeli rumah.
圖/東森房屋
Data tersebut menunjukkan bahwa pada tiga kuartal pertama tahun ini, jumlah pengajuan hipotek baru dengan pendapatan tahunan di bawah NT$800 ribu berkisar 62.708 orang, atau turun 7.333 orang dibandingkan periode yang sama tahun lalu.
Dan selama 15 tahun belakangan, angka penambahan di atas selalu berfluktuasi antara 50 ribu hingga 70 ribu pengajuan.
Namun, jumlah pengajuan hipotek baru dengan pendapatan tahunan di atas NT$800 ribu terus memperlihatkan tren kenaikan.
Jika menilik data tahun 2019, jumlah pengajuan hipotek bagi mereka dengan pendapatan tahunan di atas NT$800 ribu berada di angka 36.976.
Dan pada kuartal ketiga tahun ini, angka di atas meningkat menjadi 69.678, dengan proporsi peningkatan dari 33,1% menjadi 52,6%.
圖/台灣好新聞
Salah seorang pakar properti di Taiwan, Huang Sheng-hui (黃勝暉) menunjukkan bahwa berdasarkan data JCIC, nilai rata-rata harga properti di seluruh Taiwan pada kuartal ketiga tahun ini adalah berkisar NT$13.399.000.
Dengan uang muka 20%, serta suku bunga pinjaman rumah 2,06%, dan masa tenggat hipotek 30 tahun, maka setiap bulannya dibutuhkan sekitar NT$40.000 untuk membayar cicilan. Dengan kata lain, dibutuhkan setidaknya NT$480.000 setiap tahunnya.
Jika pendapatan tahunan seseorang kurang dari NT$800,000, maka tidak mudah menanggung biaya di atas.
Untuk enam wilayah metropolitan utama di Taiwan, kondisi peminjaman hipotek dari kelompok masyarakat dengan pendapatan tahunan di atas NT$800.000 TWD adalah Kota Taipei 68%, diikuti Kota New Taipei 55,5%, Kota Tainan 52,4%, Kota Taichung 50,6%, Kota Taoyuan 50,2%, sementara Kaohsiung hanya memiliki proporsi 48,8%, atau dengan kata lain paling rendah di antara enam kawasan di atas.