(Taiwan, ROC) -- Kementerian Dalam Negeri mengumumkan, total ada 138.942 unit properti yang dialihkan melalui transaksi jual beli di seluruh Taiwan selama paruh pertama tahun ini, mencatat rekor terendah dalam 5 tahun terakhir. Di antara semua wilayah, Kabupaten Hsinchu mengalami penurunan paling drastis, mencapai 33,4% dibandingkan tahun lalu. Para pakar menganalisis, langkah pemerintah untuk mencegah penggorengan harga di pasar properti telah berhasil menurunkan suhu pasar, terutama di daerah yang sebelumnya mengalami kenaikan harga tinggi akibat pengaruh sektor teknologi. Penyebab utama penurunan ini adalah perbedaan persepsi tentang harga properti antara pembeli dan penjual sehingga memerlukan waktu lebih lama untuk mencapai kesepakatan dalam transaksi.
Berdasarkan data statistik Kementerian Dalam Negeri, total transaksi pembelian dan penjualan properti di seluruh Taiwan mencapai 138.942 unit di paruh pertama tahun ini, turun sebesar 18,7% dibandingkan tahun lalu. Berikut ini adalah lima wilayah dengan penurunan persentase terbesar, yaitu Kabupaten Hsinchu dengan penurunan 33,4%, Kabupaten Changhua dengan penurunan 26,6%, Kabupaten Yilan dengan penurunan 23,3%, Kota Taipei dengan penurunan 21,2%, dan Kota Hsinchu dengan penurunan 20,6%.
Terdapat empat kabupaten dan kota di seluruh Taiwan yang mengalami pertumbuhan positif dalam transaksi jual beli properti. Peringkat pertama ditempati oleh Kabupaten Lienchiang di Pulau Matsu dengan pertumbuhan 400% karena jumlah transaksi yang sangat sedikit sehingga persentase pertumbuhan menjadi sangat tinggi. Peringkat kedua ditempati oleh Kabupaten Chiayi yang mengalami pertumbuhan sebesar 16,7% dengan 1671 unit transaksi yang menjadikannya satu-satunya kabupaten di Taiwan yang mengalami pertumbuhan positif dengan jumlah transaksi melebihi seribu unit dalam paruh pertama tahun ini. Peringkat ketiga dan keempat masing-masing ditempati oleh Kabupaten Kinmen dengan pertumbuhan sebesar 11,6% dan Kabupaten Penghu dengan pertumbuhan sebesar 4,3%.
Direktur Divisi Penelitian dan Perencanaan HBH Housing Xu Jia-xin (徐佳馨) mengatakan, suku bunga kredit kepemilikan rumah rata-rata dari lima bank besar sudah turun di bawah 2% saat ini dan ekonomi pada paruh kedua tahun ini cenderung konservatif. Pembeli merasa ragu-ragu mengenai faktor ketidakpastian pasar, sementara sistem pajak properti yang tertutup menyebabkan terbatasnya pasokan properti, serta mengurangi kemauan penjual untuk menurunkan harga yang menyebabkan kesepakatan transaksi semakin sulit. Jumlah transaksi pembelian dan penjualan properti diperkirakan akan berada di kisaran sekitar 270.000, kembali ke tingkat transaksi tahun 2018.
(sumber foto: CNA)