(Taiwan, ROC) --- Berdasarkan Data Laporan Harga Transaksi Properti Mingguan Kota Taipei, pada Desember 2023 dan Januari 2024, pasar perumahan mewah di Kota Taipei mencatat total 22 transaksi dengan nilai mencapai ratusan juta NT$.
Manajer Proyek Penelitian Properti dari Sinyi Realty, Tseng Ching-der (曾敬德), berpendapat bahwa pasar telah secara bertahap menyesuaikan diri dengan "Sistem Perizinan Pembelian Rumah untuk Badan Hukum" yang diterapkan pemerintah untuk menekan spekulasi harga properti.
Apalagi situasi pasar properti di Taiwan juga semakin "terbiasa" dengan faktor pemilihan presiden, sehingga transaksi-transaksi yang ada semakin tidak terpengaruh.
圖/財訊
Tseng Ching-der memberikan penjelasan yang lebih mendalam, menekankan bahwa pembeli biasanya sangat peka terhadap fluktuasi ekonomi dan perubahan situasional. Kinerja pasar perumahan mewah dengan transaksi bernilai ratusan juta dalam dua bulan terakhir ini adalah bukti konkret. Ini mencerminkan bahwa segmen pasar memiliki pandangan yang tidak pesimis terhadap masa depan pasar properti.
Meskipun aturan pemerintah yang membatasi pembelian properti oleh entitas hukum swasta telah mempengaruhi sebagian pembeli, tetapi sejalan dengan berjalannya waktu, pasar akan selalu menemukan strategi yang efektif.
Ambassador The Hotel Residences 國賓皇琚
Sinyi Realty kemudian mengumpulkan data dari Laporan Harga Transaksi Properti Mingguan Kota Taipei, menunjukkan bahwa untuk periode Desember 2023 dan Januari 2024, terdapat 22 transaksi perumahan mewah dengan nilai mencapai ratusan juta NT$, termasuk proyek Ambassador The Hotel Residences 國賓皇琚, Dūn yǎng 敦仰, The Jardin 富邦藝樹, Hóng guó dàdào chéng B dòng 宏國大道城B棟.
Yang berikutnya adalah proyek "Dūn yǎng 敦仰" yang terletak di Dunhua North Road, dengan total harga NT$270 juta, dan harga per 1 ping adalah NT$2,26 juta.
Sementara itu, yang memiliki volume transaksi tertinggi adalah "Ambassador The Hotel Residences 國賓皇琚", dengan tiga transaksi yang terjadi pada Desember 2023, berada dalam kisaran total harga NT$230 juta hingga NT$280 juta, dan harga per 1 ping antara NT$2,07 juta hingga NT$2,16 juta.
The Jardin 富邦藝樹
Tseng Ching-te menyatakan, pembelian properti oleh entitas hukum swasta sudah mulai mendapatkan izin terbatas dari pemerintah, yang menunjukkan bahwa kasus serupa akan semakin banyak terjadi di masa mendatang.
Di sisi lain, indeks saham Taiwan juga mencapai rekor tertinggi baru tahun ini, yang tentunya akan menarik lebih banyak dana masuk ke pasar properti, dan selanjutnya akan meningkatkan permintaan di pasar perumahan mewah.
Namun, meskipun permintaan di pasar perumahan mewah meningkat, tetapi transaksi yang ada masih berada dalam kondisi stabil dan bertahap.